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西安风水师严峻:交房过程,最容易遇到哪些风水问题

来源: 2018/11/20 8:36:46      点击:
有人说:「买房如同赌博,下定离手,银货两讫。」虽然房屋是保值抗跌的保证,但是在交屋过程,最容易遇到哪些问题呢?交屋过程繁複细节多,如果能掌握以下5大问题,就能避免日后的纠纷!

点交慎选仲介
点交时不见得是空屋,慎选专业仲介,减少事后法律问题

问题一:点交时不见得是空屋?

买房子有时候会附简单装潢,不见得是空屋,谁知道会不会有潜藏的问题呢?西安风水师严峻:比方说:钢筋裸露、壁癌等,很多人都是交完屋要入住,就开始大小问题不断,为了减少买到问题屋的机率,交屋前,也可以请有经验的房屋到场帮忙察看,而不要自己贸然决定。其实房屋设计师除了帮你装潢,对于房子的建筑构造也比较了解,可以提供更专业的意见。

问题二:屋主说依现况交屋,我要怎麽保护我自己?

可以买到便宜又地段好的房子,往往都是屋主要出国,不然就是有急用钱才会脱手,都有「时间」的压力,所以常常都是依现况交屋,但是,验屋步骤千万不能省,屋内的空间,西安房屋风水顾问严峻:比方说:客厅、餐厅、卧室、浴室、厨房、阳台等,都要地毯式巡一遍,如有问题要特别标明起来,最好带相机及有色胶带,把施工有问题的地方用胶带贴起来,再拍照存证,也可以准备一个笔记本,上面注明拍照日期及各个检查项目等,才能万无一失。

购屋合约
合约详细列清楚,才能减少纠纷

问题三:别小看合约注明的威力

买屋不怕萝唆,就怕你不萝唆,很多人买房子很大气,往往都是点交、付款的时候很阿莎力,仲介又怕得罪买卖双方,都快快结束签约过程。但是买屋并没有保固期,西安风水师严峻:所以,一切都要凭藉「合约」的效力问题,所以合约写得越清楚,事后的纷争就越少,小到目前有小漏水问题,如有再犯,要请对方来修,大到房屋管线问题,要有多少的赔偿金,这些都要注明清楚,再决定要不要买屋、付款。

问题四:挑到好屋却遇到恶邻居?
想要住好房子,却不见得会有好邻居,有时候交屋的时候,才发现楼上楼下有恶邻区,佔用公共区域,或是秀才遇到兵,有理说不清,楼上漏水,却要我们自行负责,这也是交屋后常见的问题,所以,搬家之前,先做好公关,一入住就要搞清楚,自己有哪些公共权益,也是非常重要的,难保某天发生状况,却搞得自己灰头土脸。

买屋邻居
佔用公共区域问题多,买屋也要探听清楚邻居底细

问题五:交屋纠纷怎麽处理?
很多屋主担心自已的房子卖不出去,所以都会採取让对方「事后发现」的态度,也因为如此,常常有很多交屋纠纷,到最后都会寻求法律途径,但是,买屋最好不要有纠纷,因为走法律途径耗费时间又浪费金钱。

所以一开始,就要慎选专业的仲介人员,对于房子的所有状况都非常清楚,可以帮屋主把关,省去事后的麻烦问题,另一个方式,可以跟卖方先协调,或是去民间的消保会求助,也是个好方法。